嘉義市嘉義市林森東路319巷2之1號
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29.5 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物59.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 59.76 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 61.11 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 後庄段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
林森東路中位 14.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 高 102%比嘉義市 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+9%
2026 年推估2,020 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。