嘉義市嘉義市興美二路149號
2024-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 34.7 萬/坪 × 111.75 坪
權狀坪數111.75 坪
主建物101.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 111.75 坪
└ 主建物 101.92 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 63.03 坪
0 坪111.75 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 345-1 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
興美二路中位 20
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比興美二路中位 高 74%比嘉義市 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,880 萬
-3%
2026 年推估3,780 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款: 新台幣2134萬元正 建物價款: 新台幣1746萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。