嘉義市嘉義市新榮路30之1號4F/5F
2018-04-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5.1 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物31.74 坪
公設比15.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 白川段 5-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 11.1
新榮路中位 10.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 54%比新榮路中位 低 50%比嘉義市 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交220 萬
+62%
2026 年推估357 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。