嘉義市嘉義市湖美五街210號
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 31.4 萬/坪 × 94.4 坪
權狀坪數94.4 坪
主建物82.72 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 94.4 坪
└ 主建物 82.72 坪
└ 公設等 11.68 坪
土地持分 62.02 坪
0 坪94.4 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 379-3 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
湖美五街中位 19.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比湖美五街中位 高 58%比嘉義市 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,960 萬
+9%
2026 年推估3,232 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。