嘉義市嘉義市杭州四街62號
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 10.5 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物26.71 坪
公設比13.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 車店段車店小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
杭州四街中位 12.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比杭州四街中位 低 13%比嘉義市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+41%
2026 年推估514 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 16.6 萬/坪總 620 萬 2022-01-04 3房2廳2衛 · 34.94 坪 8.6 萬/坪總 300 萬 2021-12-31 4房2廳2衛 · 38.47 坪 16.5 萬/坪總 635 萬 2021-02-27 4房2廳2衛 · 38.47 坪 10.9 萬/坪總 420 萬 2017-10-24 3房2廳2衛 · 38.47 坪 9.4 萬/坪總 360 萬 2015-03-16 3房1廳2衛 · 30.27 坪 10.9 萬/坪總 330 萬 2013-12-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.44 坪 8.6 萬/坪總 320 萬 2013-06-24 3房2廳2衛 · 38.47 坪 7.9 萬/坪總 302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。