嘉義市嘉義市興美三街81號
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 18.7 萬/坪 × 66.1 坪
權狀坪數66.1 坪
主建物63.4 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.1 坪
└ 主建物 63.4 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 32.52 坪
0 坪66.1 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
興美三街中位 18.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美三街中位 高 0%比嘉義市 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+50%
2026 年推估1,857 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣7428000元正。建物總價新台幣4952000元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。