嘉義市嘉義市文華街60號
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 12 萬/坪 × 93.72 坪
權狀坪數93.72 坪
主建物82.1 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 93.72 坪
└ 主建物 82.1 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪93.72 坪
土地坐落 埤子頭段 303-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
文華街中位 12
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比文華街中位 高 0%比嘉義市 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+50%
2026 年推估1,680 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 560 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。