嘉義市嘉義市四維路316之1號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 28.2 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物54.63 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 54.63 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 187-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
四維路中位 13
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比四維路中位 高 117%比嘉義市 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+41%
2026 年推估2,288 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。