嘉義市嘉義市嘉北街97巷18弄8號3F/7F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物22.37 坪
公設比31.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 台斗坑段 324-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.6
嘉北街中位 11
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比嘉北街中位 低 9%比嘉義市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+28%
2026 年推估441 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2021-04-21 2F/7F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 16.3 萬/坪總 385 萬 2020-10-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.3 坪 11 萬/坪總 398 萬 2019-08-22 4F/7F 2房2廳1衛 · 23.68 坪 7.6 萬/坪總 180 萬 2018-12-28 5F/7F 3房2廳1衛 · 33.34 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2018-04-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 8.1 萬/坪總 270 萬 2018-03-12 7F/7F 2房1廳1衛 · 23.68 坪 13.5 萬/坪總 320 萬 2017-10-17 2F/7F 3房1廳1衛 · 23.68 坪 10.1 萬/坪總 240 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。