嘉義市嘉義市健康十街139號
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 23.2 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物25.21 坪
公設比27%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 25.21 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 122 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
健康十街中位 16.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比健康十街中位 高 41%比嘉義市 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+42%
2026 年推估1,189 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。