嘉義市嘉義市大同路413號7F/13F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 9.6 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物21.78 坪
公設比26%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 95 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 14.1
大同路中位 15
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 32%比大同路中位 低 36%比嘉義市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交320 萬
+62%
2026 年推估519 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-18 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 21.7 萬/坪總 988 萬 2024-06-01 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 15.1 萬/坪總 690 萬 2024-05-09 8F/13F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2023-12-24 5F/13F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 16.1 萬/坪總 735 萬 2023-03-30 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 14.8 萬/坪總 675 萬 2022-03-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 14.1 萬/坪總 468 萬 2022-02-22 7F/13F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2019-05-04 7F/13F 4房2廳2衛 · 45.6 坪 10 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。