嘉義市嘉義市仁愛路347號13F/14F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.5 萬/坪 × 12.59 坪
權狀坪數12.59 坪
主建物9.15 坪
公設比20.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.59 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪12.59 坪
土地坐落 新富段八小段 9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.5
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 10%比仁愛路中位 低 14%比嘉義市 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+62%
2026 年推估195 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 9F/14F 3房1廳2衛 · 28.86 坪 21.5 萬/坪總 620 萬 2026-01-12 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 25.6 萬/坪總 345 萬 2025-03-01 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.96 坪 26.5 萬/坪總 290 萬 2025-01-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 22.8 萬/坪總 760 萬 2024-10-24 8F/14F 3房2廳1衛 · 41.55 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2024-10-10 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.59 坪 25.4 萬/坪總 320 萬 2024-04-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.37 坪 21.9 萬/坪總 730 萬 2024-01-04 6F/14F 0房0廳0衛 · 28.59 坪 14.9 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。