嘉義市嘉義市健康八街468號1F/14F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 29.2 萬/坪 × 32.95 坪
權狀坪數32.95 坪
主建物15.35 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.95 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪32.95 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 315 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價703 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
健康八街中位 27.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比健康八街中位 高 7%比嘉義市 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交838 萬
+16%
2026 年推估972 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：113.06.02 預售屋有讓渡情形。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。