嘉義市嘉義市臺林街87號
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.3 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物48.32 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 48.32 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 台斗坑段 434 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
臺林街中位 15.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比臺林街中位 高 38%比嘉義市 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+51%
2026 年推估1,582 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。