嘉義市嘉義市仁愛路237巷62號
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 13.3 萬/坪 × 20.7 坪
權狀坪數20.7 坪
主建物20.7 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.7 坪
└ 主建物 20.7 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪20.7 坪
土地坐落 白川段 76-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 20%比嘉義市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+16%
2026 年推估319 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。