嘉義市嘉義市泰瑞四街76號3F/6F
2018-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 7.6 萬/坪 × 44.61 坪
權狀坪數44.61 坪
主建物27.56 坪
公設比32.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.61 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪44.61 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價340 萬
扣車位後房價340 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.9
泰瑞四街中位 10.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 23%比泰瑞四街中位 低 30%比嘉義市 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+63%
2026 年推估554 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。