嘉義市嘉義市湖美一路923號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 26.6 萬/坪 × 91.96 坪
權狀坪數91.96 坪
主建物84.94 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.96 坪
└ 主建物 84.94 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 47.18 坪
0 坪91.96 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 368 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
湖美一路中位 30.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比湖美一路中位 低 12%比嘉義市 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,450 萬
+28%
2026 年推估3,128 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 678 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。