嘉義市嘉義市通化四街82之1號
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 18.6 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物50.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 50.55 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 657-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
通化四街中位 26.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比通化四街中位 低 29%比嘉義市 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,025 萬
+16%
2026 年推估1,188 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易日期112.02.04買賣價格新台幣5640000元建物交易日期111.11.28買賣價格新台幣4610000元
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。