嘉義市嘉義市世賢路四段350巷21弄30號1F/1F
2018-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 4.2 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物20.85 坪
公設比37.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 下路頭段 427-77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
世賢路四段中位 14.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比世賢路四段中位 低 71%比嘉義市 2018 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+63%
2026 年推估261 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：層數一層。親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。