嘉義市嘉義市玉康路116號
2020-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,798 萬 25.2 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物64.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 64.28 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 38.98 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 劉厝段 17-64 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,798 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
玉康路中位 18.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比玉康路中位 高 36%比嘉義市 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,798 萬
+42%
2026 年推估2,544 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 746 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。