嘉義市嘉義市日新街126巷29號
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 21.2 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物55.23 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 55.23 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 短竹段 1449-8 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
日新街中位 19.2
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比日新街中位 高 10%比嘉義市 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,256 萬
+41%
2026 年推估1,774 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地826萬元整建物430萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。