嘉義市嘉義市友竹街15號
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,616 萬 19.5 萬/坪 × 83.03 坪
權狀坪數83.03 坪
主建物71.42 坪
公設比0.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.03 坪
└ 主建物 71.42 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 37.71 坪
0 坪83.03 坪
土地坐落 竹圍子段 107-54 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,616 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
友竹街中位 17.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比友竹街中位 高 9%比嘉義市 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,616 萬
+62%
2026 年推估2,623 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,007 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。