嘉義市嘉義市新生路560號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,982 萬 38.2 萬/坪 × 104.21 坪
權狀坪數104.21 坪
主建物97.36 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 104.21 坪
└ 主建物 97.36 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 39.93 坪
0 坪104.21 坪
土地坐落 台斗坑段 139-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
新生路中位 15.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 143%比嘉義市 2023 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,982 萬
+8%
2026 年推估4,309 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,186 萬
每月月付119,345 元
30 年總利息1,111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓室內平面停車空間；交易總價包含預售屋申報書序號B1IA11203300002之交易總價但不包含尚未過戶登記社區內通道價款新台幣338萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。