嘉義市嘉義市八德路309號4F/12F
2016-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 9.8 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物23.91 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 3 地號
價格拆解
成交總價356 萬
扣車位後房價356 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
八德路中位 10.5
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 7%比嘉義市 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。