嘉義市嘉義市湖美二路177號
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,736 萬 28.5 萬/坪 × 131.16 坪
權狀坪數131.16 坪
主建物116.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 131.16 坪
└ 主建物 116.9 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 86.68 坪
0 坪131.16 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 292-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
湖美二路中位 18.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比湖美二路中位 高 51%比嘉義市 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,736 萬
+16%
2026 年推估4,333 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）747 萬
貸款（8 成）2,989 萬
每月月付111,972 元
30 年總利息1,042 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。