嘉義市嘉義市永福三街26號2F/7F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.7 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物24.64 坪
公設比19.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
永福三街中位 11
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比永福三街中位 低 21%比嘉義市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+51%
2026 年推估452 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。