嘉義市嘉義市金龍街42之1號7F/7F
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.3 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物24.47 坪
公設比26.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 東川段 498-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.1
金龍街中位 13.4
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比金龍街中位 低 8%比嘉義市 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+0%
2026 年推估458 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。