嘉義市嘉義市博東路115號10F/22F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.9 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物19.72 坪
公設比34.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 2.94 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 新太平段 541 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 10.6
博東路中位 10.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 22%比博東路中位 高 18%比嘉義市 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+16%
2026 年推估522 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 10F/22F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 18 萬/坪總 628 萬 2026-04-14 6F/22F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 20.4 萬/坪總 490 萬 2026-01-23 5F/22F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 21 萬/坪總 536 萬 2025-08-26 5F/22F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 19 萬/坪總 456 萬 2024-02-17 4F/22F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2024-01-18 5F/22F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 19.1 萬/坪總 667 萬 2023-09-26 8F/22F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 16.3 萬/坪總 568 萬 2023-05-12 8F/22F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 15.2 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。