嘉義市嘉義市德安路90號
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 17.4 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物68.63 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 68.63 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
德安路中位 11.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比德安路中位 高 54%比嘉義市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+41%
2026 年推估1,803 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。