嘉義市嘉義市吳鳳南路689巷1號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 12.5 萬/坪 × 77.06 坪
權狀坪數77.06 坪
主建物67.37 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 77.06 坪
└ 主建物 67.37 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪77.06 坪
土地坐落 軍輝段 624-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比吳鳳南路中位 低 9%比嘉義市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交966 萬
+16%
2026 年推估1,120 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓為店鋪使用無隔間.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。