嘉義市嘉義市過溪112之2號
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 16.5 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物43.89 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 43.89 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 興村段 453-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
過溪中位 12.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比過溪中位 高 29%比嘉義市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交796 萬
+42%
2026 年推估1,126 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。