嘉義市嘉義市友忠路997號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 16.7 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物32.94 坪
公設比17.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 埤子頭段 343-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
友忠路中位 16.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比友忠路中位 高 1%比嘉義市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+9%
2026 年推估852 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。