嘉義市嘉義市忠孝路790之55號3F/11F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 12.1 萬/坪 × 10.73 坪
權狀坪數10.73 坪
主建物7.63 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.73 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪10.73 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.7
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 低 6%比嘉義市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交130 萬
+41%
2026 年推估183 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。