嘉義市嘉義市彌陀路238巷98弄77號1F/6F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.8 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物17.49 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 彌陀段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
彌陀路中位 14.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 高 59%比嘉義市 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+27%
2026 年推估764 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案於113年7月23日以新台幣600萬元整轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。