嘉義市嘉義市吳鳳南路53號
2019-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 40.8 萬/坪 × 14.33 坪
權狀坪數14.33 坪
主建物14.33 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 14.33 坪
└ 主建物 14.33 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪22.08 坪
土地坐落 堀川段 26-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比吳鳳南路中位 高 196%比嘉義市 2019 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+49%
2026 年推估874 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。