嘉義市嘉義市吳鳳南路306號
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 40.6 萬/坪 × 92.35 坪
權狀坪數92.35 坪
主建物85.69 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 92.35 坪
└ 主建物 85.69 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪92.35 坪
土地坐落 興村段興村小段 1-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比吳鳳南路中位 高 194%比嘉義市 2022 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+15%
2026 年推估4,330 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。