嘉義市嘉義市公明路53號
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,884 萬 46 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物39.65 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 39.65 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 東門段四小段 5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
公明路中位 23.4
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比公明路中位 高 97%比嘉義市 2020 年中位 高 193%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,884 萬
+41%
2026 年推估2,661 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,507 萬
每月月付56,466 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。