嘉義市嘉義市林森西路572號
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 68.9 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物27.87 坪
公設比0%
當時屋齡74 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 27.87 坪
土地持分 53.24 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 黑金段 20-72 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
林森西路中位 14.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比林森西路中位 高 385%比嘉義市 2022 年中位 高 281%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,920 萬
+15%
2026 年推估2,217 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材木石磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上建物原為未保存登記建物，於111/5/16辦理保存登記。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。