嘉義市嘉義市嘉北街62號
2021-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 18.8 萬/坪 × 33.2 坪
權狀坪數33.2 坪
主建物29.72 坪
公設比8.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.2 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪33.2 坪
土地坐落 台斗坑段 324-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
嘉北街中位 11
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比嘉北街中位 高 71%比嘉義市 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+27%
2026 年推估795 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。