嘉義市嘉義市彌陀路157號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 6.5 萬/坪 × 48.47 坪
權狀坪數48.47 坪
主建物39.29 坪
公設比12.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.47 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪48.47 坪
土地坐落 下路頭段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 低 54%比嘉義市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交315 萬
+63%
2026 年推估514 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。