嘉義市嘉義市環湖一街106號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 16 萬/坪 × 123.19 坪
權狀坪數123.19 坪
主建物114.48 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 123.19 坪
└ 主建物 114.48 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 54.25 坪
0 坪123.19 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 415-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比環湖一街中位 低 25%比嘉義市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,968 萬
+41%
2026 年推估2,773 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣 1968萬元，土地售價新台幣953萬元，房屋售價新台幣 1015萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。