嘉義市嘉義市新民路416巷39弄2號
2022-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 144 萬 332.9 萬/坪 × 0.43 坪
權狀坪數0.43 坪
主建物0.41 坪
公設比4.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 0.43 坪
└ 主建物 0.41 坪
└ 公設等 0.02 坪
土地持分 21.71 坪
0 坪21.71 坪
土地坐落 下路頭段 738-17 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 332.9 萬/坪
本筆成交 332.9
新民路中位 12.5
嘉義市 2022 年中位 18.2
比新民路中位 高 2563%比嘉義市 2022 年中位 高 1729%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交144 萬
+16%
2026 年推估167 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）115 萬
每月月付4,316 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係公司資產登記給股東之移轉。出售總價540萬，本案申報144萬係依比例120分之32之金額。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。