嘉義市嘉義市融和街15之3號5F/5F
2021-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 17.1 萬/坪 × 23.76 坪
權狀坪數23.76 坪
主建物16.04 坪
公設比32.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.76 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪23.76 坪
土地坐落 民族段三小段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.7
融和街中位 18.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 60%比融和街中位 低 9%比嘉義市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交406 萬
+28%
2026 年推估518 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。