嘉義市嘉義市嘉北街66巷11號
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 16.3 萬/坪 × 58.13 坪
權狀坪數58.13 坪
主建物49.95 坪
公設比6.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.13 坪
└ 主建物 49.95 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪58.13 坪
土地坐落 台斗坑段 324-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
嘉北街中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比嘉北街中位 高 48%比嘉義市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+9%
2026 年推估1,032 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：2F增建廁所
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。