嘉義市嘉義市民生南路619之3號
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,326 萬 20.3 萬/坪 × 65.24 坪
權狀坪數65.24 坪
主建物58.45 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.24 坪
└ 主建物 58.45 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪65.24 坪
土地坐落 下路頭段 567-123 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
民生南路中位 14.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 44%比嘉義市 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,326 萬
+27%
2026 年推估1,688 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,061 萬
每月月付39,742 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣660萬元正。建物價款新台幣666萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。