嘉義市嘉義市日新街227號
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,889 萬 23.6 萬/坪 × 206.83 坪
權狀坪數206.83 坪
主建物182.78 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 206.83 坪
└ 主建物 182.78 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 80.14 坪
0 坪206.83 坪
土地坐落 彌陀段日新小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
日新街中位 19.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比日新街中位 高 24%比嘉義市 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,889 萬
+50%
2026 年推估7,334 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）978 萬
貸款（8 成）3,911 萬
每月月付146,529 元
30 年總利息1,364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書資料登載。土地總價25880000元，房屋總價23014000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。