嘉義市嘉義市福義街42號
2019-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 27.2 萬/坪 × 73.42 坪
權狀坪數73.42 坪
主建物69.39 坪
公設比0.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.42 坪
└ 主建物 69.39 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 30.35 坪
0 坪73.42 坪
土地坐落 港子坪段 6-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
福義街中位 16.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比福義街中位 高 61%比嘉義市 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+50%
2026 年推估3,000 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。