嘉義市嘉義市興美三街69號
2019-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,341 萬 18.9 萬/坪 × 71.01 坪
權狀坪數71.01 坪
主建物63.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.01 坪
└ 主建物 63.48 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 34.36 坪
0 坪71.01 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 267-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
興美三街中位 18.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美三街中位 高 1%比嘉義市 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,341 萬
+49%
2026 年推估2,003 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,073 萬
每月月付40,191 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款726萬元房屋款6150576元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。