嘉義市嘉義市民權路52之4號1F/7F
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14 萬/坪 × 77.2 坪
權狀坪數77.2 坪
主建物54.34 坪
公設比15.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.2 坪
└ 主建物 54.34 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪77.2 坪
土地坐落 中山段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價930 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 23.8
民權路中位 14
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 41%比民權路中位 高 0%比嘉義市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+9%
2026 年推估1,174 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。