嘉義市嘉義市南門街18號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 26.3 萬/坪 × 11.2 坪
權狀坪數11.2 坪
主建物11.2 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 11.2 坪
└ 主建物 11.2 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 民族段六小段 44-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
南門街中位 20
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比南門街中位 高 31%比嘉義市 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交295 萬
+27%
2026 年推估375 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。